Содержание

Коды оквэд гостиница. Какую систему налогообложения выбрать для открытия хостела. Выбор места для хостела

Коды оквэд гостиница. Какую систему налогообложения выбрать для открытия хостела. Выбор места для хостела

Образец бизнес-плана открытия хостела (мини-гостиницы) в городе с населением 1 000 000 человек.

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Цель нашей компании — организовать бюджетную мини-гостиницу (хостел) и предоставлять услуги проживания по самым доступным ценам. По предварительным расчетам бизнес плана, на организацию хостела потребуется инвестировать порядка 1 450 000 рублей:

  • Ремонт и дизайн помещения — 400 000 руб.
  • Обустройство хостела (покупка оборудования, мебели и пр.) — 900 000 руб.
  • Рекламный бюджет — 50 000 руб.
  • Регистрация бизнеса и прочие организационные расходы — 100 000 руб.

Описание предлагаемой продукции и услуг

Прайс услуг нашей организации по плану должен выглядеть следующим образом:

  • Номер с 4 кроватями — 700 руб./ночь с одного человека;
  • Номер с 8 кроватями — 550 руб./ночь с одного человека;
  • Номер с 12 кроватями — 450 руб./ночь с одного человека.

Средний ценник составит 525 рублей с человека. Предполагается, что средняя дневная загрузка хостела после проведения обширной рекламной компании составит минимум 70%. То есть из 24 свободных кроватей ежедневно будет занято 17. Средняя дневная выручка от предоставления койко-мест составит 8925 руб., а ежемесячная — 267 750 руб. Кроме этого, в нашей мини-гостинице будут предоставляться и дополнительные услуги, такие как:

  • Стирка одежды ;
  • Продажа еды, напитков и легкой закуски (мини-снек бар );
  • Бесплатный Wi-Fi;
  • Просмотр ТВ, игровые приставки и настольные игры (бесплатно).

Безусловно, данные услуги должны повысить лояльность клиентов и сделать наше заведение более популярным.

Скачать бизнес план гостиницы

Хотите знать как заработать на хостелах больше? Тогда узнавайте все секреты создания денежного потока с нуля до 150 000 рублей в месяц. Возможно, вы сможете заработать больше, чем рассчитывали.

Какое помещение выбрать для хостела

Для размещения хостела мы планируем арендовать 5-к квартиру площадью 170 кв. м. Ежемесячные арендные платежи составят 45 тыс. рублей, плюс коммунальные услуги. Квартира находится в центре города, что очень удобно для размещения хостела. Рядом находятся метро, основные транспортные узлы и туристические потоки, а значит, добираться до гостиницы будет очень удобно. Данный фактор должен обеспечить хороший поток клиентов. Перед покупкой оборудование будет сделан ремонт и небольшая перепланировка помещения (ванная комната и туалет). На данные цели планируется потратить не менее 400 тыс. рублей. Данная сумма будет включена в зачет по арендным платежам. Согласно бизнес плана, хостел планируется разделить на несколько комнат:

  1. Стойка регистрации на входе в хостел. Здесь будет проходить регистрация посетителей, будут располагаться камеры хранения багажа и сейфовые ячейки.
  2. Большая просторная комната отдыха (гостиная). Здесь можно будет развлечься посетителям, посмотреть ТВ, поиграть в приставку, настольный футбол, аэрохоккей. Во всем хостеле будет работать бесплатный wi-fi.
  3. Кухонная зона. Здесь можно будет самостоятельно приготовить пищу и покушать. Можно будет приобрести закуски и напитки в торговом автомате.
  4. Хозяйственный блок. В этой комнате будут располагаться стиральные машины и гладильные доски.
  5. Три комнаты для размещения посетителей. Общее количество койко-мест — 24 (на 12 человек, на 8 человек и на 4 человека).
  6. Две ванных комнаты и два туалета.

На начальном этапе будет приобретено все необходимое оборудование: мебель (двух-ярусные кровати, тумбы, шкафчики, сейфовые ячейки), кухонное оборудование (в т. ч. холодильники, микроволновые печи и пр.), стиральные машины, развлекательное оборудование (плазменный тв, приставки, настольные игры), система охраны (пожарная сигнализации, видеонаблюдение). На данные цели по предварительным расчетам будет потрачено около 900 000 рублей. Отдельное слово стоит сказать о кроватях. Основное, что вы предоставляете клиенту (то, зачем они к вам и идут) — это сон. Хороший и спокойный сон. Поэтому особое внимание будет уделяться приобретению качественных кроватей и ортопедических матрасов. Покупка одной полностью укомплектованной двухэтажной кровати обойдется нашей организации в 25 тыс. руб.

Как подобрать персонал для работы

Из персонала нашей организации потребуются: администраторы (2 чел.) и менеджер (управляющий). В обязанности администраторов будет входить прием гостей, оформление бронирования, поддержка чистоты и порядка в помещении. Менеджер обязан будет продвигать услуги, следить за экономической составляющей развития хостела. Услуги бухгалтера и уборщицы будут взяты на аутсорсинг (15 тыс. руб. в месяц). Ежемесячный фонд оплаты труда, включая социальные выплаты, составит 85 тыс. рублей. Более подробно о правильном подборе персонала читайте в статье — « Как принять работника на работу — пошаговая инструкция ».

Какую систему налогообложения выбрать для открытия хостела

В качестве организационно-правовой формы будет зарегистрировано индивидуальное предпринимательство . Наиболее удобная система налогообложения хостела — упрощенная система налогообложения (УСН), 15% от прибыли организации. Обязательно будет открыт расчетный счет в банке и сделана печать.

Маркетинговый план для хостела

Конкуренция в гостиничном бизнесе в нашем городе, как и во многих других городах РФ достаточно серьезная. Работают как достаточно крупные гостиничные комплексы , так и небольшие отели и мини-гостиницы. Определенную долю рынка держат и квартирные арендодатели. Последние являются одними из самых бюджетных вариантов ночлега для туристов и командировочных. Работающих же хостелов (самый дешевый вариант) в нашем городе — единицы. Можно сказать, что ниша в сегменте бюджетных гостиниц практически свободна. Отдельное внимание будет уделено способам продвижения услуг. Наши основные клиенты — туристы, молодежь и студенты (любят экономить) и командировочные люди. Основной упор будет сделан на рекламу в международных системах бронирования отелей: Hostelbookers, Booking.com и Hostelworld. По опыту действующих хостелов из данных сервисов приходит порядка 50-80% гостей. Также значительную долю посетителей можно получить в результате раздачи листовок на железнодорожном вокзале и аэропорту. Мы будем рассчитывать и на обретение постоянной аудитории клиентов, которые будут являться не только нашими постоянными посетителями, но и активно будут советовать нас другим людям (сарафанное радио).

Финансовый план хостела

Перейдем к расчету основных показателей экономической эффективности бизнеса. Постоянные ежемесячные расходы хостела:

  • Аренда квартиры — 45 000 руб.
  • Заработная плата и отчисления во внебюджетные фонды — 85 000 руб.
  • Коммунальные платежи — 15 000 руб.
  • Услуги на аутсорсинге (бухгалтерия и уборка) — 15 000 руб.
  • Расходные материалы (в т. ч. кухонные и ванные принадлежности, средства для уборки) — 5 000 руб.
  • Прочие расходы — 20 000 руб.

Итого — 185 000 руб.

Сколько можно заработать на данном бизнесе

Чистая прибыль, согласно расчетам бизнес плана, составит 70 338 рублей в месяц. Рентабельность бизнеса составляет 38%. При таких показателях вложения в проект окупаются за 22 — 25 месяцев (с учетом периода на раскрутку хостела). Кстати, очень выгодно делать вложения в новостройки, которые со временем дадут высокий доход. Как это правильно сделать вы можете узнать из бесплатного курса, посвященного инвестированию в новые квартиры.

Рекомендуем скачать бизнес план гостиницы всего за , у наших партнёров, с гарантией качества. Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе. Содержание бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы

Сегодня люди очень много путешествуют, то ли по делам бизнеса, то ли с целью отдохнуть, увидеть новые города и страны. Не все в своих поездках стремятся жить с комфортом. Иногда человеку необходимо просто переночевать и получить при этом минимальный набор услуг. Зачастую все то, что включено в счет за гостиницу, остается не востребованным. Для экономных людей был придуман новый гостиничный бизнес — хостелы. Это заведения эконом-класса, которые доступны большинству людей со средним и даже ниже среднего уровнем достатка. Услугами хостелов часто пользуются студенты.

  • С чего начать оформление хостела?
  • Какое оборудование выбрать для хостела?
  • Сколько можно заработать
  • Сколько нужно денег для старта бизнеса
  • Какой ОКВЭД для открытия хостела
  • Какие документы нужны для открытия
  • Какую систему налогообложения выбрать для открытия хостела
  • Нужно ли разрешения для открытия
  • Технология открытия хостела

Особенность такой мини-гостиницы – это начисление платы за аренду койко-места, а не номера целиком, как в обычных отелях. В одной комнате могут одновременно проживать от 4 до 10 человек. При этом каждый из них получает необходимый ему комфорт и набор дополнительных услуг по желанию. Обычно постояльцам, которые снимают койко-место на ночь нужно немного: кровать, душ, туалет.

Читать еще:  Когда собирать документы на пенсию по старости. Полгода до пенсии? Пора идти в Пенсионный фонд! Когда можно обращаться за пенсией?

Открыть такой небольшой отель выгодно рядом с историческим памятником, туристическим центром или вокзалом. Обычно аренда земли и зданий в такой местности стоит недешево. Поэтому, не смотря на кажущуюся простоту и малобюджетность бизнеса, открыть его довольно сложно. Как выход из этой ситуации, специалисты советуют присмотреть место в некоторой отдаленности от главного объекта. Путешественников обычно расстояния не пугают, а вот возможность сэкономить их наверняка приведет в гостиницу эконом-класса.

Игроки, которые представляют гостиничный бизнес, уже выделили преимущества небольших отелей:

  • Хостелы – это перспективный бизнес для нашей страны. Многие люди еще не воспользовались их услугами, только потому, что не знают о существовании такой прекрасной возможности экономить.
  • Как показывает опыт других стран, даже с ростом доходов населения спрос на услуги эконом-класса не падает. Практичность свойственна большинству населения любой страны, особенно в путешествиях.
  • Отсутствие конкуренции. В нашей стране хостелы только начинают развиваться. Открыть подобное заведение в любом городе можно, не боясь лишиться клиентов.
  • Основные затраты – это покупка недвижимости. Это капитал, который всегда будет в цене. На обстановку же и обустройство необходима сравнительно небольшая сумма денег.

Если вас заинтересовал гостиничный бизнес, то информация как открыть в своем городе хостел, будет вам весьма интересна.

С чего начать оформление хостела?

Одним из простых и доступных способов открыть хостел – это купить 2-3 квартиры и объединить их в один комплекс. Обычно для этого покупают недвижимость, не выше 1-2 этажей. Это продиктовано не только удобством посетителей, а и законом РФ. Если недвижимость зарегистрирована как жилой фонд, то ее нужно снять с такого учета. Разрешение на такую операцию могут дать только относительно квартир над нежилыми помещениями. Недвижимость обязательно должна принадлежать бизнесмену. Кроме документов, определяющих право собственности, в разрешительный орган необходимо будет принести схему перепланировки квартир. Процедура, которую придется пройти в подобных инстанциях не самая приятная и быстрая, но без нее вести бизнес хостела легально не получится.

Прежде чем открыть мини-гостиницу, нужно будет составить проект будущего помещения. Кроме общей концепции, цветовых решений, дизайнерских идей, он должен учитывать такие моменты:

  1. Звукоизоляцию. Хозяин хостела обязан обеспечить постояльцам здоровый беззаботный сон.
  2. Кроме комнат для отдыха делают одно общее помещение, где будет телевизор и Wi-Fi. Обязательно спроектировать кухню. Она может быть небольшой, но позволять разогреть еду в любое время суток.
  3. Особенное внимание уделяют кондиционированию помещений. Поскольку в одной комнате будет находится много людей, то нужно обеспечить хорошую циркуляцию воздуха.
  4. Количество сантехники, которое необходимо, рассчитывается по специальным нормам. Так, на 12 человек устанавливается 1 унитаз, на 15 человек – 1 душ, а 1 раковина закупается из расчета на 6 проживающих.
  5. Спальные места делают таким образом, чтобы на одного проживающего приходилось не меньше 5 кв.м. площади.
  6. Для хранения личных вещей устанавливают камеры хранения.

Все отделочные материалы, и особенно сантехника должны быть хорошего качества. Главный критерий при выборе – долговечность и надежность. Эти же правила касаются подбора мебели.

Открыть хостел в ярких цветах и креативном дизайне уже стало доброй традицией. Хозяева заведений пронаблюдали, что главными их гостями является молодежь. Она любит именно такую непринужденную и веселую обстановку.

Какое оборудование выбрать для хостела?

Любой гостиничный, даже небольшой бизнес, требует серьезного подхода. Все свои намерения лучше изложить на бумаге, а называется такой документ – бизнес-план. Вот приблизительные цены на оборудование, которое обязательно понадобится для того, чтобы открыть хостел:

Еще необходимо учесть оплату за интернет и коммунальные услуги (около 10 тыс. рублей) .

Обслуживать хостел вполне могут несколько человек: администратор, горничная и бухгалтер. Первые две категории работников нужно нанять с таким расчетом, что работать они будут посменно. Гостиница должны быть открыта для гостей круглые сутки. Бухгалтер же может работать неполный день или по договору аутсорсинга.

Самой лучшей формой рекламы для мини-гостиницы будет интернет. Это может быть продвижение в социальных сетях, собственный сайт или многочисленные доски объявлений. Свои услуги можно предлагать через туристические агентства и средства СМИ.

Доходы гостиницы зависят от количества мест. Хостел, рассчитанный на 10 койко-мест, может принести владельцу около 120 тыс. дохода ежемесячно. Окупятся вложения в него приблизительно через полтора года.

В настоящее время большие обороты и популярность среди молодежи и людей, которые привыкли много путешествовать, набирают хостелы. Подобные номера дают возможность экономить на жилье в гостинице. Если раньше, как правило, хостелы посещали студенты и малообеспеченные люди, то сейчас услугами мини-гостиниц пользуются достаточно обеспеченные люди. Как открыть хостел быстро и грамотно мы расскажем в статье. Уверены, что наши советы помогут избежать типичных ошибок на старте.

Налоги на гостиничный бизнес в России

Налоги на гостиничный бизнес в России

История подвига народа

Фестиваль-показ «Памятные даты военной истории Отечества»

Всероссийская акция «Живой хэштег»

Если вы рассматриваете открытие или приобретение крупной гостиницы, мини-отеля или хостела, встает множество вопросов о том, какие документы нужны для открытия дела, какую систему налогообложения гостиничного бизнеса выбрать и как поддерживать верную отчетность, чтобы не возникало проблем с надзорными органами. Какие налоги на гостиничный бизнес в России можно применять, под какие критерии должно попадать предприятия для льготного налогообложения и многие другие вопросы — попробуем разобраться в этой статье.

Налогообложение гостиничного бизнеса

Начало основания гостиничного дела – дело очень хлопотное и требующее вмешательства профессионального юриста и бухгалтера. Именно при помощи этих специалистов можно и нужно определяться с правильной постановкой ответа на вопрос «какую систему налогообложения выбрать для гостиничного бизнеса», но и мы поможем разобраться в этом.

Есть три варианта, из которых можно выбрать:

  • Общая система
  • Упрощенная система УСНО
  • Единый налог на вмененный доход ЕНВД

Налоги на гостиничный бизнес в России — общая система налогообложения

Судя по тому факту, что минимальное количество отелей и гостиниц выбирают эту форму, данный вид – наименее выгодный и трудозатратный. Если говорить простым языком, вам нужно будет содержать штат бухгалтеров, сильно переплачивать за каждый вид деятельности, пополняя государственную казну финансами, объективно несопоставимыми с величиной прибыли. Большинство предпринимателей стараются всячески избежать общей системы налогообложения, благо, есть другие варианты, снижающие налоговую нагрузку.

Упрощенная система налогообложения гостиничного бизнеса

Прежде, чем останавливать выбор на той или иной форме уплаты налогов, необходимо составить бизнес-план. Исходя из данных бизнес-плана, вы определитесь с примерной предполагаемой величиной доходов и расходов. По словам экспертов бухгалтерского дела, «упрощенку — доходы» следует применять, если рентабельность выше сорока процентов. Величина такого налога 6%. Рентабельность рассчитывается таким образом: прибыль нужно разделить на выручку. Упрощенная система «доходы минус расходы» оптимально, если рентабельность составляет менее 25%. Составляет такой налог 15%. Упрощенная система налогообложения предполагает оплату налогов именно от сдачи мест временного проживания постояльцев. Ее можно применять, если годовая выручка предприятия составляет не более 64 млн. руб. Однако и этот вид не является самым распространенным при выборе системы налогообложения. Остановимся на нем подробнее.

Единый налог на вмененный доход от гостиницы – плюсы и минусы

ЕНВД – распространенная форма налогообложения для гостиничного бизнеса, в т. ч. в 2017 году. Это – разновидность упрощенной системы налогообложения. Указанную систему, в основном, применяют так называемые субъекты малого предпринимательства. Следует отметить, что ЕНВД применяется не на всей территории России. Решение о применении ЕНВД принимается в органах местного самоуправления (администрациях сельских поселений, городских округов и т.д.), которые издают специальный правовой акт. Узнать о применении «вмененки» можно непосредственно у них или в территориальном отделении налоговой инспекции. Более того, если ваше предприятие попадает под те виды деятельности, что указаны в данном правовом документе, вы обязаны выбрать именно ЕНВД.

Налоговым Кодексом РФ перечислены те виды деятельности, на которые может распространяться единый налог на вмененный доход. В данную категорию попадает и гостиничный бизнес. При этом стоит учитывать, что вмененный налог на гостиничный бизнес применяется, если общая площадь предприятия, осуществляющего оказание услуг по временному предоставлению крыши над головой постояльцам, должна составлять не более 500 квадратных метров.

Если в вашей гостинице будет предусмотрено предприятие общественного питания (ресторан, столовая, кафе, либо только завтраки), данный вид деятельности также попадает под требования ЕНВД, если площадь зала для обслуживания гостей составляет не более 150 м2.

Плюсы и минусы ЕНВД

Преимуществ ЕНВД для гостиничного бизнеса малой категории (до 500 м2 и не более 66 миллионов рублей в год прибыли) масса. Это и простота оформления отчетных документов, и освобождение от ряда требований общей системы налогообложения. Кроме того, вы всегда знаете, какую сумму вам нужно будет заплатить за квартал, поскольку она фиксированная (если не брать в расчет ежегодное увеличение коэффициента). Итак, перечислим преимущества и недостатки «вмененки».

Плюсы:

  • Нет необходимости платить налог на прибыль, налог на добавочную стоимость и на имущество.
  • Существует возможность перейти на «вмененку» в любое время и также уйти от нее, если по каким-то причинам она вас не устраивает.
  • При необходимости можно совместить «вмененку» с другими системами налогообложения.
  • Возможность снижения затрат на фонд оплаты труда бухгалтерии, хотя бы потому, что отчетность намного более простая, чем при других режимах уплаты налогов.
  • Отличные варианты для Индивидуальных предпринимателей (полностью) и Обществ с ограниченной ответственности (на 50%) для экономии денежных средств за счет снижения налогового бремя, вызванного вычитанием размера страховых взносов.
  • Упрощенный бухгалтерский учет в целом.
  • Нет обязательного требования по наличию кассового аппарата. Его не только нужно приобрести, но и обновлять, платить технической поддержке время от времени, вести кассовые журналы и прочее. При ЕНВД вы можете выписывать кассовый чек по желанию клиента, если ему это нужно для отчета о командировке и пр.
Читать еще:  Кто такой стратег и тактик. Чем тактика отличается от стратегии? Что такое стратегическое мышление

Как ни забавно, но фиксированная сумма ЕНВД является одновременно и плюсом, и минусом. Он хорош тем, что вы всегда можете распланировать грядущие расходы. Но он неудобен, когда вы переживаете холодный сезон. В гостиничном бизнесе существуют периоды особенной туристической активности (лето, майские праздники, новогодние каникулы), а также есть время, когда гостиницы переживают сильный спад спроса. Впрочем, заполняемость гостиницы зависит от огромного количества факторов, как то уникальность услуг, атмосферы и отзывы постояльцев. Таким образом, вне зависимости от того, есть у вас выручка, или нет, «вмененку» платить придется.

Прочие недостатки единого налога на вмененный доход для гостиниц:

  • Единый вмененный налог не освобождает организацию от других форм налогов: платежи в Фонд социального страхования; налоги на доходы физических лиц, земельный налог и многие другие. Отчетности по ним все равно нужно сдавать стандартной формы.
  • Вам (точнее, вашему бухгалтеру), необходимо будет следить за тем, чтобы организация не превышала установленные законодательством требования по площади, размеру прибыли, количеству сотрудников и прочее, иначе у вас будут некоторые трудности с налоговой, и вас могут заставить изменить режим.
  • Коэффициенты, которые применяются при расчете вмененки, устанавливаются государственными органами, которые имеют обыкновение повышать бремя предпринимателей.

Когда платить ЕНВД

Согласно требованиям Налогового Кодекса Российской Федерации, финансовые отчеты и уплату налоговых взносов следует производить ежеквартально. Квартал – это трехмесячный период года, за каждый из которых необходимо составлять отчетность. Расчет и оплата осуществляется до 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Итак: отчет за первый квартал сдается до 25 апреля, за второй – до 25 июля, крайний срок подачи документов за третий квартал – 25.10, а за последний – 25 января. Срок подачи декларации аналогичный, но до двадцатых чисел месяца. Документы подаются в территориальный орган налоговой службы.

Чтобы уменьшить размер «вмененки» есть пара советов. Если ваше предприятие работало не с начала квартала или же осуществляло свою деятельность не полный отчетный период (закрывалось на ремонт, например), можно учесть это в документах, что снизит сумму. Кроме того, если ваша мини-гостиница оформлена в виде ИП, вы можете снизить сумму, за счет вычета страховых взносов, даже на зарплату самому себе. Если ваше ООО включает несколько сотрудников, то снизить налоговую нагрузку можно на 50%, вычитая страховые взносы за сотрудников, работающий на предприятии со вмененным доходом.

Налогообложение в гостиничном бизнесе 2017

Как и в прежние годы, организациям, отвечающим характеристикам субъектов малого предпринимательства, выгодно применять упрощенную систему уплаты налогов. Это касается, как гостиниц, осуществляющих свою деятельность на протяжении нескольких лет, так и вновь открытых отелей. На стартовом этапе эта система будет самой актуальной, особенно до начала окупаемости инвестиций. Следует отметить, что ежемесячная прибыль должна не превышать 60 тыс. руб. Если дело пойдет в гору (при грамотном распределении финансов и ведении верной финансовой политики), можно сделать выбор в пользу смешанной формы налогообложения.

В любом случае, без консультации квалифицированного финансиста вам не обойтись. Во-первых, он сможет помочь в составлении оптимального бизнес-плана, учитывающего все расходы, оплату страховых взносов и прочих видов обязательных налогов. Во-вторых, после создания финансового плана, будет понятно, что предпочесть для минимизации расходов на пополнение городской казны.

Бизнес-идея открытия хостела

  • 1 Особенность хостела
  • 2 С чего начать открытие хостела
  • 3 Недвижимость для открытия хостела
  • 4 Размещение небольшого хостела в многоэтажном доме
  • 5 Какие документы нужны для открытия хостела
  • 6 Основные требования для проживания в хостелах
  • 7 Какие материалы и инвентарь выбрать для хостела
  • 8 Продвижение открытого Вами хостела
  • 9 Сколько денег нужно для старта бизнеса
  • 10 Сколько можно заработать
  • 11 Какой код ОКВЭД выбрать для регистрации бизнеса по открытию хостела
  • 12 Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса по открытию хостела
  • 13 Какую франшизу выбрать для бизнеса
  • 14 Новичку в открытии хостела

Мы хотели бы Вам рассказать о такой новом, но уже весьма популярном бизнес-идее за границей, как создание хостела.

В данной статье мы рассмотрим, что представляет собой этот бизнес, какую недвижимость можно использовать под этот проект, а также обусловим главные условия проживания.

Особенность хостела

Хостел – это небольшая гостиница эконом — класса. В ней может остановиться каждый турист. Главное отличие хостела от гостиницы, то, что клиент будет платить не за аренду всего помещения, а лишь за койко-место.

Это получается гораздо дешевле, но и условия, конечно же, не такого высокого класса. В одной комнате могут находиться от двух и до десяти постояльцев.

За минимальную плату, Вы получите необходимый уровень комфорта. Это довольно заманчивое предложение для населения.

Многим туристам, или людям, которые находятся в командировке не нужны огромные, шикарные номера. Им достаточно будет небольшой, чистой кровати, душа и туалета. А именно такие условия и предлагает хостел да и еще за весьма приемлемую плату.

Самым выгодным месторасположением для хостела может стать привокзальный район или же деловая, а также историческая часть города.

Ведь в командировки и путешествия отправляются не только богатые, но и люди со средним достатком, но стоимость земли и недвижимости в таких районах довольно дорогая.

Так что открыть или же строить хостел с нуля будет не рентабельно. Для этого Вы можете выбрать недорогой, спокойный район. Главное, что бы он не находился слишком далеко от центра города и туда можно было добраться на общественном транспорте.

С чего начать открытие хостела

Во-первых, открытие хостела очень перспективный бизнес. Сегодня потребителей становится все больше.

Многие из людей поняли, что лучше снять дешево и просто, нежели дорого, но роскошно. Роскошь не нужна на одну ночь, если только Вы не знаменитость.

Путешественники и командировочные всегда выберут вариант хостела, ведь их бюджет ограничен и со временем спрос на данные услуги будет лишь расти.

Так как сегодня существует не много хостелов, то на рынке низкая конкуренция, а это значит, что открыв свой хостел, Вы заполните нишу и будете получать стабильную прибыль.

Также богатые бизнесмены не будут открывать такие заведения, поскольку они не приносят огромной прибыли, а стабильная, но средняя их не устраивает.

Поэтому Вы не будете сталкиваться с конфликтными ситуациями. Единственная волокита, которая вас ждет так это правильное оформление всех документов и разрешение на открытие мини-отеля .

Даже если Вас и постигнет неудача, то на Ваш бизнес Вы не потратите слишком большой стартовый капитал.

На первоначальном этапе деньги понадобятся для косметического ремонта, закупку необходимой мебели и возможно некой внутренней обстановке.

Недвижимость для открытия хостела

Прежде чем начинать такой бизнес как строительство или же аренда мини-отеля, необходимо понять какова будет цена на одно койко-место, и рентабелен ли будет такой бизнес.

Но вывести такую сумму практически невозможно. Цены на недвижимость, аренду, землю, услуги строителей абсолютно разные в разных регионах страны и даже в разных районах одного города.

Поэтому, давайте обсудим этот бизнес, но лишь в общих чертах.

Главный капитал пойдет на строительство или же приобретение готового здания под хостел.

Уже на первом этапе Вы должны приложить все усилия, что бы сэкономить, а это значит, подыскать помещение, чем дешевле тем лучше.

Идеальным вариантом будет долгосрочная аренда с последующим правом на выкуп. Но не каждый сможет найти такой вариант, ведь при таких условиях сама аренда достаточно высока.

Если Вы все же решили строить здание, то лучше пусть оно будет средних размеров и чтобы в перспективе его можно было расширить.

Размещение небольшого хостела в многоэтажном доме

Также практикуется и другой вариант.

Можно арендовать целый этаж дома на первом или же на втором этаже, а если Вы являетесь владельцем квартир, то и вообще можно переделать две три квартиры в приличный хостел .

Какие документы нужны для открытия хостела

Такой вид бизнеса, как открытие хостела необходимо узаконить, иначе Вам не избежать огромных проблем, вплоть до конфискации имущества.

Если арендуемая недвижимость состоит на учете в одном из жилых фондов, то Вы не сможете получить разрешение на открытие мини-отеля.

В данном случае Вам необходимо вывести квартиры, если они находятся на первом или же втором этаже.

Но для этой процедуры Вам необходимо подать специальное заявление на перевод помещения, а также другие правоустанавливающие документы – план и техническое описание квартиры, план дома, и проект перепланировки дома, согласно нормам закона.

Основные требования для проживания в хостелах

  1. Прежде всего, звукоизоляция. Если люди платят деньги за комфортный и тихий сон, то соответственно они должны его получать. Поэтому при выборе дверей и окон обратите особое внимание на их свойство подавление шума. Внутренние стены в квартирах отлично проводят звук, поэтому такой недостаток необходимо будет устранить.
  2. Наличие кухни, небольшого холла и телевизора. Не все посетители сразу же идут спать. Многие хотят перекусить, попить чай, или просмотреть фильм. Так как в номерах может быть и десять постояльцев, то лучше всего организовать небольшую кухню или холл. Там можно поставить небольшие диванчики или кресла.
  3. Организация зоны интернета или Wi-Fi. Такая услуга становится все популярнее. И если вы предоставите интернет, то клиентов будет больше. Ведь технологический прогресс стал неотъемлемой частью нашей жизни и многие из постояльцев захотят воспользоваться им.
  4. Кондиционеры в спальнях. Если Вы решите, что Вам не нужно такое приспособление, то Ваш хостел сразу будет считаться второсортным и естественно клиентов от этого не прибавится. Очень сложно обойтись без специального климатического оборудования, когда в одной комнате находится около десяти человек.
  5. Санузел. Согласно установленным нормам на 6 посетителей должна быть одна раковина, на 12 человек один унитаз и на 15 человек одна душевая кабина.
  6. Что касается самого спального места, то размер матраса должен быть не меньше 1,9 х 0,8, а плотность размещения учитывается из нормы 5 квадратных метров на одного человека. Для того что бы сэкономить место в комнатах и создать больше пространства лучше всего установить двухъярусные кровати.
  7. Кроме этого в номерах необходимо поставить небольшие тумбочки или металлические ящики, которые будут закрываться. Это необходимо для хранения личных вещей постояльцев. Или же организовать небольшую камеру хранения в комнате администратора.
Читать еще:  Конкурсы с деньгами на корпоратив. Конкурсы на новогодний корпоратив с коллегами: прикольные, смешные и самые интересные. Смешные конкурсы для коллег на корпоратив в бане

Какие материалы и инвентарь выбрать для хостела

Что касается отделки полов и стен, то они должны производиться с учетом повышенных нагрузок. Уделите особое внимание при выборе сантехники и строительных материалов.

Они должны быть качественными, иначе Ваш хостел уже через два года будет в обшарпанном состоянии и снова придется делать ремонт. Пусть все будет просто, но за то качественно.

То же касается и мебели. Не думайте что, сэкономив на бюджетном варианте, Вы заработаете больше. Такая мебель не прослужит и половины обещанного срока производителем.

Исключением могут быть лишь металлические двухъярусные кровати. Но и их необходимо снабдить ортопедическими матрасами высокого качества, а вот корпусную мебель лучше всего заказывать при условиях гарантийного обслуживания.

Таким образом, производитель не будет предлагать, и продавать Вам некачественные комплектующие.

Продвижение открытого Вами хостела

Данный вид бизнеса требует особого продвижения и рекламы. Ведь в ином случае о Вас никто не узнает, и Вы останетесь без клиентов.

Продвижение должно быть серьезным, а не ограничиваться простой вывеской. Конечно же, Вы можете дать объявления в средства массовой информации, но лучше всего сделать это с помощью интернета.

Создайте сайт вашего хостела, где поместите фотографии с видом спален, санузлов и кухни. Также необходимо указать координаты хостела, каким видом транспорта до него можно добраться и прейскурант услуг.

Кроме этого можно повесить постеры на вокзалах, автовокзалах, аэропортах и прочих местах большого скопления туристов.

Постарайтесь наладить сотрудничество и с туристическими агентствами. При наличии эконом — туров, такая услуга как хостел придется по вкусу многим туристам.

Здесь у Вас все приоритеты. Небольшая цена, новый ремонт и мебель, а также качественное обслуживание клиентов. Смело начинайте свой бизнес и пусть Ваш хостел станет успешным!

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Расчет стартовых вложений – важный шаг при открытии любого бизнеса. Многое будет зависеть от того, какое помещение и в какой части города вы арендуете, какой ремонт решите сделать и т.п. Постараемся подсчитать, в какую сумму может обойтись открытие хостела в трехкомнатной квартире.

  • ремонт — 500 000 руб.;
  • мебель и техника

(телевизор, холодильник, 6 двухъярусных кроватей, столы, стулья.)- 320 000 руб.;

  • оформление документов – 20 000 руб.;
  • аренда – 20 000 руб.
  • дополнительные расходы -100 000.

То есть стартовать можно будет ориентировочно с 960 тыс. рублей. Если же вы решили открыть хостел в отдельно стоящем здании, расходы вырастут в 3-4 раза.

Сколько можно заработать

Зная, что в среднем загруженность хостела составляет 60%, попробуем рассчитать, сколько можно будет заработать. Если стоимость одного койко-места в сутки 400 рублей, заработок составит 240 000 руб. в месяц. Если, кроме того, установить вендинговые автоматы, то доход увеличится.

Какой код ОКВЭД выбрать для регистрации бизнеса по открытию хостела

Для хостела подойдет код ОКВЭД 55.2, включающий деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания. Его и следует указать при регистрации.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса по открытию хостела

Для ведения бизнеса больше всего подойдет упрощенка. Можно платить 6% от дохода или 15% по системе доход минус расход. Чтобы перейти на УСН, нужно подать заявление в 2 экземплярах при регистрации.

Какую франшизу выбрать для бизнеса

Если вы хотите получить уже готовую и отлаженную модель ведения бизнеса, то стоит купить франшизу. Сегодня есть множество сетей, которые готовы предоставить свои услуги на основе франчайзинга: «Достоевский», «БМ-хостел», «Fabrika», «Nice». Но, к сожалению цены на франшизу довольно высоки, и вам решать: стоит ли расходовать средства или начинать бизнес с нуля.

Коды оквэд гостиница. Какую систему налогообложения выбрать для открытия хостела. Выбор места для хостела

Покупка и продажа оборудования для бизнеса

  • Главная
  • Бизнес-идеи для малого бизнеса
  • Бизнес на дому
  • Хостел: дешевый ночлег на пике популярности!

Какие требования установлены к хостелам?

Деятельность хостела регулируется ГОСТом 56184-2014. Этот документ обязывает хостельеров не использовать в качестве номеров комнаты цокольных этажей и подвалов, а также помещения, не имеющих окон. В полуподвалах разрешается сделать душевые, туалеты, прачечные для самостоятельной стирки, буфет, магазин и комнаты для хранения багажа. Нет и обязательных требований по обязательному оборудованию кухонь, а вот место для общения можно сделать на открытом воздухе.

Что касается площади, в хостелах разрешается отводить 4 кв. метра на одну кровать, неважно какую: одноярусную или двухъярусную, причем учитывается и место, занятое кроватью. То есть, чтобы дать ночлег 10 людям, нужно жилое помещение площадью 20 кв. метров с двухъярусными кроватями. При этом до потолка от верха кровати должно быть не менее 75 см.

ГОСТом не возбраняется организация смешанных общежитий для женщин и мужчин. Однако постояльцы должны быть об этом уведомлены заранее. Кстати, нет особых требований по обязательному оборудованию кухонь, хотя для приготовления еды должно быть место. В любом случае еще до заселения клиенты должны быть уведомлены об особенностях своего заведения.

Требования пожарной безопасности обязуют разместить план эвакуации на случай ЧС.

Можно ли организовать хостел в квартире?

В пункте 5.7.18 ГОСТа 56184-2014 сказано, что законом не возбраняется сделать общежитие из своей квартиры. Для этого нужно пройти юридическую регистрацию. Ну, а потом хостельер обязан соблюсти «гигиенические нормативы по шуму, звуку, вибрации, электромагнитным излучениям и правила проживания в жилых домах». То есть жалобы соседей могут стать основанием для прекращения бизнеса.

Сколько стоит открыть свой хостел: составляем план расходов

При составлении бизнес плана необходимо просчитать потенциальные траты на старт и на период становления. Сумма стартовых вложений зависит от того, какую площадь будет использовать бизнесмен:

  • использование собственного жилья;
  • аренда помещения для размещения в нем бюджетной гостиницы;
  • покупка нежилого помещения и его переоборудование..

Лучший вариант — сдача под аренду койкомест своего жилья, например, второй квартиры с целью выплаты ипотечного кредита. Эксперты по гостиничному бизнесу советуют отводить под это дело помещение на первом этаже с отдельным входом. В этом случае при создании бизнес плана нужно учесть следующие траты:

  • регистрация и «бумаготворчество» – от 15 тысяч рублей (в зависимости от города);
  • расходы по договору аренды, если арендуется чужое помещение (цены значительно различаются, следует учитывать отдельно);
  • ремонт стоимостью 10 тыс. рублей за кв. метр площади;
  • организация одного спального места из расчета 15 тыс. рублей, включая бытовые приборы;
  • 3-х месячный фонд оплаты труда 4 человек: примерно 423 тыс. рублей, включая налоги;
  • организация рекламной кампании на сумму не менее 50 тыс. рублей;
  • непредвиденные расходы, которые обычно составляют 20% от сметы.

Для организации хостела в 2-х комнатной квартире жилой площадью 32 кв. метра и 48 кв. метров общей площади на 14 постояльцев потребуется:

15 000 (регистрация) + 48 кв. м х 10 000 рублей (ремонт) + 14 человек х 15 000 (стоимость спального места) +423 000 рублей (фонд оплаты труда) + 50 000 рублей (реклама) = 1 178 000 рублей.

Плюс непредвиденные расходы в размере 20% от суммы 1 178 000 рублей, т.е. 235 000 рублей. Итого по бизнес плану инвестиции составят 1 млн 413 тыс. рублей.

Если же снимать чужое помещение, например, квартиру, то стоимость старта увеличивается на сумму полугодовой арендной платы, которая зависит от города и района. Более тщательный расчет плана понадобится при покупке помещения.

Необходимое оборудование

Для нормального функционирования хостела потребуется минимальный набор мебели и бытовой техники:

  • кровати одноместные, двуспальные и двухъярусные;
  • тумбочки прикроватные с замками;
  • обеденные столы и стулья;
  • диван для гостей;
  • телевизор;
  • журнальный столик;
  • индивидуальные шкафчики (желательно – металлические) для одежды с замками;
  • стойка-ресепшн;
  • индивидуальное ночное освещение;
  • индивидуальная электрическая розетка;
  • общий холодильник;
  • электрические чайники;
  • микроволновка;
  • роутер для беспроводного интернета.

Стоимость необходимой мебели и оборудования, чтобы открыть хостел с нуля, зависит от способности предпринимателя выбрать оптимальный по соотношению цены и качества вариант.

Опыт использования хостелов на 15-20 мест показывает, что в гостинице должен круглосуточно находиться администратор (или в вечернее и ночное время охранник).

Еще понадобится уборщица. Хостельеры обычно набирают на должность охранников и уборщицы «молодых» пенсионеров, которые рады любому приработку. Посчитаем для бизнес плана хостела расходы на персонал (расчеты актуальны для Москвы):

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector